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當已建成投入使用房屋出現可能影響房屋安全的裂縫、傾斜變形、老化等安全隱患和危險跡象時，或改變功能和局部結構可能影響其結構安全時，或超過設計使用年限繼續服役時，以及對其結構安全性產生懷疑或爭議時。

全面檢測房屋的結構情況，分析驗算結構安全性，對房屋安全性進行評估。

房屋改擴建及后續使用、處理的依據；房屋安全性爭議處理的依據；主管部門危房管理的必要依據。