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在建及已建房屋因資料缺失等原因無法辦理竣工驗收手續，或未辦理竣工驗收手續即交付使用需要辦理產權證明時，或者對在建及已建房屋的工程質量產生爭議時。

根據委托目的對房屋整體或部分工程質量進行全面或單項質量檢測和評估。

房屋辦理竣工驗收、產權登記等相關手續的必要文件；房屋工程質量爭議處理的依據。